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2012年上海市就推出了装配整体式混凝土住宅体系补充定额。这次增加了子目数量,也是为了配合今年上海市推广装配式建筑。原来只有楼梯等部位是预制构件,现在建筑装配率提高了,其他部位也要求做预制构件。
预算定额决定着单项工程的成本和造价。上海市市场管理总站2013年启动了装配式建筑的定额编制,经广泛考察、采集数据,编制形成预制外墙板、预制楼梯段、预制阳台、预制叠合梁、预制柱、预制叠合楼板、预制女儿墙等装配式建筑补充定额子目。
目前,在上海乃至全国,装配式建筑以其、节能、环保等优势,在建筑行业中被逐渐推广运用,并已进入产业化阶段。2014年、2015年上海市要求分别有25%、30%的商业及办公用地、住宅用地面积用于装配式建筑。
传统建筑工程有相关的定额标准,但上海过去始终没有装配式建筑的预算定额,给建设单位、施工单位的投资控制带来了困难。上述定额的编制,*上海市装配式混凝土结构建筑体系定额的空白,为业主和施工单位进行工程造价计价活动提供参考依据。另据了解,已有多地制定了绿色建筑工程定额和造价标准,并写入2013年的《绿色建筑行动方案》,以推动绿色建筑的发展。
目前,定额体系在上海的推广使用范围还不是很广,不是纯粹靠报价、定额来解决。大面积的工程只有一两家企业来做,有些还是开发和施工一体的企业,处于摸索阶段。总体来看,现在装配式建筑的市场化程度还不太高,预算定额对市场可起到指导作用。
按照项目的流程来说,缺失预算定额这个环节,可能出现差异性的报价。此外,开发商若选择工业化方式建筑,前期阶段同样可以根据定额体系编制工程预算。
业内人士指出,前期从事建筑工业化的企业少,采集的数据有限,可能有一定的局限性,但是能够做出来,流程上的帮助还是有的。“目前确定的定额数字对不对,是否符合未来的发展趋势,以后还可以调整。”