住宅科技节能技术，顾名思义，包括科技和节能两个技术部分。住宅节能，主要是指利用现代技术打造更加环保舒服的生态型住宅。而住宅科技，主要体现在现代化住宅的智能部分，即智能家居。
我国的建筑科技节能，起步于上世纪80年代
1982年，我国开始由建筑学会牵头组织全国设计竞赛，设计包括zui初的如何使住宅更节能更舒适的理念，80年代中期开始在全国开展全国住宅建设试点小区工程，从规划设计理论、施工技术及质量、新技术应用等方面，推动我国住宅建设科技的发展。
时间走到20世纪90年代，建筑节能概念的地位进一步提高
十年之后的1992年，国家建设部推出健康住宅试点项目，健康住宅从起居厅的启用、入门玄关、储存空间、成套厨卫，公私分区、干湿分区、动静分区等注重功能关系，中国住宅向节能科技住宅的概念又进了一步。
1998年中国开始进入市场化住宅时代，人们对住宅科技节能有了更多的期待
科技的应用因为成本高得不到回应而被撂到了脑后，有人统计全国开发商只有0.2-0.3％认知科技的作用。当时的北京锋尚就是少有的几个开发商之一。项目采用了欧洲流行的“低能耗、高舒适度”技术，获得了产品和市场的两方面的丰收。项目的成就造就了市场的影响力，也说明了技术应用的成果。
21世纪的到来，住宅节能科技正在为人们打造全新的生活方式
目前中国市场上的节能科技住宅，住宅内的空气将会使你宛如置身郊外，”新风置换系统“能够使空气中的湿度保持在30%到70%之间，同时，室外的空气经过外部新风系统的除尘、过滤、杀青、调节温湿度等流程的处理，以低于室温2℃、以0.2米/秒的速度进入室内，风从房间底部送入室内，无噪音，很清新。而这只是节能住宅现在技术的冰山一角。
高热工性能围护结构保温隔热系统、高性能保温隔热玻璃门窗系统、地源热泵与天棚辐射采暖制冷系统、*吸尘系统以及同层排水系统等等，现在科学技术的不断创新也使住宅的节能技术不断更新，为住户建造出更舒适的房子。
同时更加有趣的是，智能化家居体统走入并会*改变你的生活方式。通过智能化家居系统，用户可以通过遥控器甚至手机来随时随地的遥控住宅内的窗帘、空调、室温、照明甚至热水器。可是在办公室通过互联网实时监控自己家的每个房间，如有不明身份的人闯入，系统会自动代码通知主人。你认为这些只是在科幻大片里才能看到的情节，如今通过智能系统你就能亲身感受到，这就是住宅科技带来的好处。
日前，国内*住宅科技创新指数在京发布，同时还推出了宜居型住宅认证体系。据介绍，与发达国家相比，我国住宅业科技进步的贡献率实际上只有31.4%，不到发达国家60%-80%的一半。面对能源危机，中国能源更为紧缺的事实，大力发展打在节能科技住宅，对于改变中国建筑高耗能的现状具有重要的显示意义。2013年，中国楼市zui重要、zui显着的趋势就是高舒适度、低能耗产品的出现，也就是高科技住宅的出现。科技会被纯熟运用其中，已经不是硬生生、冷冰冰的营销概念，而是真正对生活品质的变化和提升。
